Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen

Sernftalstrasse 98, 8765 Engi

Die Liegenschaft mit 5 Wohnungen, einem grossen Garten, einer Garage und Parkplätzen liegt in Engi in der Ferienregion Elm.

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Im Hauptgebäude befinden sich im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und ein Studio.

Im 1. Obergeschoss liegt eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung.

Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang im Nebenbau rundet das Wohnungsangebot ab.

Die Oel-Zentralheizung wurde 2017 ersetzt.

Aktuell sind zwei Wohnungen leerstehend. Es bietet sich allenfalls an, diese einer Renovation zu unterziehen und anschliessend wieder zu vermieten.

Gewisse Sanierungen bestimmter Gebäudeteile wie z.B. das Dach sowie einzelne Küchen und Bäder werden kurzfristig nötig sein.

Mit Einbezug der zu erwartenden Renovationsarbeiten kann bei Vollvermietung mit einer Bruttorendite von ca. 6,5% gerechnet werden.

Hier können Sie die Wohnungen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss virtuell besichtigen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erteilen wir weitere Auskünfte.

Überblick

Baujahr ca. 1900
Kubatur 1832 m3
Grundstück 625 m2
Parkplätze Garage und Aussenparkplätze
Heizung Oel-Zentralheizung (2017), Wärmeverteilung über Radiatoren
Extras Grosser Garten.
Grundbuch­auszug Im Grundbuch Engi, Gemeinde Glarus Süd, Liegenschaft Nr. 580. Plan Nr. P08, Brämenhoschet,
Gesamtfläche: 625 m², Gebäude Assek.Nr. 401, Sernftalstrasse 98, Trottoir, übrige
befestigte Fläche, Wiese Hausumschwung
Verkaufspreis CHF 450'000
Adresse Sernftalstrasse 98, 8765 Engi

Raumprogramm

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Untergeschoss
Keller/Waschküche/Technik ca. 100 m2
Garage ca. 15 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Erdgeschoss
1-Zimmer-Wohnung und 2-Zimmer-Wohnung Total ca. 90.0 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
1. Obergeschoss
4-Zimmer-Wohnung ca. 90 m2
3-Zimmer-Wohnung (Nebenbau) ca. 90 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Dach­geschoss
1½-Zimmer-Wohnung ca. 55 m2

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV4%
  • 100 Meter
    Einkaufsmöglichkeiten
  • Einkaufen40%
  • 2 Kilometer
    Post
  • Post50%
  • Elm
    Bank
  • Bank4%
  • 100 Meter
    Autobahnanschluss
  • Autobahn100%
  • A3 Näfels
    Kindergarten
  • Chindsgi50%
  • Elm
    Primarschule
  • primar20%
  • 1 Kilometer
    Realschule
  • realsek20%
  • Matt
    Sekundarschule
  • kanti20%
  • Matt
    Kantonsschule
  • Berufsschulen60%
  • Glarus
    Berufsschule
  • Berufsschulen80%
  • Glarus/Ziegelbrücke
 

Verkauf

Verkaufspreis CHF 450'000
Eigentums­übertragung Nach Vereinbarung
Anfragen/Angebot/
Besichtigungen
RE/MAX Immobilien
Jürg Grünenfelder
Hauptstrasse 28
CH-8750 Glarus
M 079 620 56 72
juerg.gruenenfelder@remax.ch
remax-glarnerland.ch
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Hinweis Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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